Volga Stoyproject

В Тольятти запустили особую экономическую зону

volgastroy — Thu, 02 Sep 2010 05:58:49 GMT

02/09/2010
Рядом с Тольятти на территории 660 гектаров будет создана особая экономическая зона (ОЭЗ). Соответствующее постановление правительства России вступило в силу 24 августа, говорится в пресс-релизе ОАО "Особые экономические зоны", имеющемся в распоряжении "Ленты.Ру". Сейчас в России действуют 17 ОЭЗ, в которые государство уже вложило в общей сложности более 44 миллиардов рублей.

На строительство ОЭЗ из федерального бюджета будет выделено 7,2 миллиарда, а из регионального - 774 миллиона рублей. Инвесторы ОЭЗ на пять лет будут освобождены от налога на имущество и земельного налога. Налог на прибыль в рамках зоны будет снижен до 15, 5 процента.

Специализироваться тольяттинская ОЭЗ будет не только на машиностроении, но также на производстве потребительских товаров и стройматериалов. О готовности работать в ОЭЗ уже заявили 11 компаний, в том числе госкорпорация "Ростехнологии" и Pirelli. Общий объем вложений со стороны потенциальных инвесторов в ОЭЗ оценивается примерно в 40 миллиардов рублей.

Создание ОЭЗ может позволить Тольятти уйти от статуса моногорода, развивая дополнительные производства, отмечает "Интерфакс".

В прошлом году губернатор Самарской области Владимир Артяков заявлял, что именно Тольятти будет взят Минрегионразвития за основу для разработки концепции моногородов в России.

Будущее российских моногородов, которые практически полностью зависят от одного или нескольких градообразующих предприятий, стало активно обсуждаться властями летом 2009 года после конфликта в Пикалево. К концу года стало ясно, что господдержка потребуется как минимум 27 моногородам, в том числе Нижнему Тагилу, Прокопьевску, Байкальску, Пикалево, Каменск-Уральскому и Набережным Челнам.

В Минрегионразвития сообщали, что в 2010 году российское правительство выделит моногородам только 25 миллиардов рублей. Однако ранее модернизацию ста российских моногородов оценили в триллион рублей.

Губернатор представил инвестиционный потенциал Самарской области

volgastroy — Mon, 01 Mar 2010 09:20:49 GMT

01.03.10

В минувшую субботу в Москве Губернатор Владимир Артяков представил на заседании Экспертного Совета по региональной инвестиционной политике при Министерстве регионального развития РФ инвестиционный потенциал Самарской области.

Как сообщает Департамент по информационной политике и связям с общественностью аппарата Правительства Самарской области, мероприятие состоялось под председательством министра регионального развития Виктора Басаргина с участием членов Совета и потенциальных инвесторов. Перед презентацией вниманию участников заседания была представлена выставка региональных инвестиционных проектов.

В начале презентации Владимир Артяков дал краткую характеристику Самарской области. Среди основных преимуществ региона Губернатор отметил выгодное транспортно-географическое положение, многоотраслевую структура экономики, высокий научно-инновационный потенциал, развитую телекоммуникационную, финансовую, социальную инфраструктуру.

Глава региона подчеркнул, что Самарская область по-прежнему остается одним из конкурентоспособных и инвестиционно привлекательных субъектов РФ: «О доверии инвесторов к региону свидетельствуют высокие кредитные рейтинги предынвестиционного уровня, присвоенные региону ведущими международными рейтинговыми агентствами. Правительство области в отношении инвесторов стремится выполнять не столько регулирующие, сколько поддерживающие функции».

На территории Самарской области проводится последовательная целенаправленная политика по созданию максимально комфортной инвестиционной среды, отметил в своем докладе Владимир Артяков. Областное инвестиционное законодательство гарантирует равные условия для всех инвесторов, способствует устранению административных барьеров, устанавливает благоприятный налоговый режим и преференции.

С целью адаптации иностранных инвесторов на территории области и помощи им в решении возникающих у них проблем уже несколько лет успешно работает Совет по иностранным инвестициям. В ближайшее время будет принят региональный закон «О государственно-частном партнерстве».

Инвесторы, пришедшие в Самарскую область, получают налоговые льготы на региональном уровне и могут воспользоваться всем спектром государственной поддержки, определенным инвестиционным законодательством. Помимо налоговых преференций оно включает предоставление государственных гарантий и субсидий на компенсационной основе: на развитие коммунальной инфраструктуры и обучение и переобучение персонала, компенсацию части процентной ставки по кредитам. Планируется также освобождение от арендной платы земельных участков, на которых будут реализованы инвестиционные проекты, предусматривающие создание не менее 100 новых рабочих мест. Кроме того, инвесторы, которые будут размещаться в ОЭЗ и технопарках, получат дополнительный набор льгот и преференций.

Губернатор отметил, что будущее Самарской области связано с реализацией важнейшего инвестиционного проекта – создание особой экономической зоны промышленно-производственного типа на территории Ставропольского района. В настоящее время проект находится в высокой степени готовности.

«К участию в проекте привлечены отечественные и зарубежные инвесторы, с которыми заключены соответствующие соглашения. Общий объем инвестиций на реализацию проекта создания ОЭЗ ориентировочно составит 55,2 млрд. рублей. В результате реализации проекта планируется создать 16,5 тысяч постоянных высокотехнологичных рабочих мест. Поиск потенциальных резидентов ОЭЗ продолжается», – подчеркнул Губернатор.

В своем вступлении Владимир Артяков представил информацию о создании в Самарской области сети технопарков разной направленности. В Самаре реализуется проект строительства инновационного технопарка, важнейшими направлениями деятельности которого будут являться разработки в области информационных технологий, авиационно-космических технологий, автомобилестроения, химии и нефтехимии. Строительство технопарка планируется осуществить как за счет бюджетных средств, так и за счет внебюджетных источников. На сегодняшний день формируется пул инвесторов.

В Тольятти создается технопарк в сфере информационных технологий, который уже сейчас претендует на статус проекта национального значения. Его реализация даст возможность в течение нескольких лет создать в Тольятти один из национальных центров развития инновационной экономики, сформировать около 3 тысяч новых высококвалифицированных рабочих мест.

В Самарской области также реализуется стратегия создания нового высокотехнологичного кластера экономики, связанного с формированием современной системы обращения отходов, развитием производств по их переработке и выпуску продукции из вторсырья. Для этого в Самарской области утверждена соответствующая областная целевая программа, рассчитанная до 2020 года.

Реализация программы позволит создать уникальные условия для инвесторов. Она предполагает совершенствование нормативно-правовой базы в указанной сфере, создание эффективной системы информационного обеспечения всех участников кластера вторичных ресурсов, организационную и финансовую поддержку инвестиционных проектов. Планируется строительство современных комплексов по переработке отходов и выпуску продукции из вторичного сырья, усовершенствованных полигонов с участками сортировки и переработки отходов и ряда других объектов.

В ходе презентации был подчеркнут высокий транзитный потенциал региона. Как рассказал Владимир Артяков, «с 2007 года начаты работы по модернизации и реконструкции объектов аэродромной инфраструктуры федеральной собственности. Создается новый аэровокзальный комплекс. Планируется реконструкция сопутствующей аэропортовой инфраструктуры, включая строительство нового грузового терминала и центра технического обслуживания воздушных судов. В 2010 году Правительство Самарской области и Международный аэропорт «Курумоч» планируют создать авиакомпанию, которая позволит осуществлять авиаперевозки по ценам, максимально приближенным к стоимости проезда железнодорожным транспортом».

Рекреационный потенциал и уникальные природно-географические преимущества Самарской области создают предпосылки для создания особой экономической зоны туристско-рекреационного типа. В настоящее время прорабатывается вопрос о ее создании с федеральными органами государственной власти.

Среди других крупных инвестпроектов – строительство завода по производству готовых лекарственных средств мощностью до 200 млн. таблеток в год. Проект инициирован госкорпорацией «Ростехнологии». Ввод в эксплуатацию завода планируется к концу 2012 года. Реализация проекта позволит создать более 300 новых высококвалифицированных рабочих мест, увеличить процент отечественных лекарственных средств и обеспечить снижение цен на лекарственные средства.

Особое место в региональной инвестиционной политике отводится агрокомлексу, и, прежде всего, развитию животноводства. Наиболее важными аграрными инвестиционными проектами является строительство двух птицеводческих комплексов с общим объемом производства мяса более 108 тысяч тонн в год и одного свинокомплекса мощностью 12 тысяч тонн мяса в год. Их реализация позволит довести долю собственного производства в потреблении мяса до научно обоснованного уровня, обеспечить создание 3700 новых рабочих мест, увеличить потребление зерна на кормовые цели в регионе в 2,6 раза.

Владимир Артяков также остановился на ряде вопросов, решение которых, по его мнению, могло бы способствовать улучшению инвестиционного климата в России.

В частности, глава региона предложил установить законодательное ограничение форм вхождения иностранного капитала на территорию России в сфере производства автокомпонентов – исключительно через создание совместных предприятий с российскими компаниями (положительный опыт подобной практики имеется в Китае).

С целью использования такого значимого финансового инструмента, как Инвестиционный фонд, для поддержки моногородов Губернатор предложил внести изменения в Правила формирования и использования бюджетных ассигнований Инвестфонда РФ и уменьшить планку стоимости региональных инвестиционных проектов до 250 млн. рублей.

Инвестиционные проекты Самарской области, представленные в рамках презентации, а также инициативы Владимира Артякова получили одобрение членов Экспертного Совета.

В Самаре будет построен новый физкультурно-оздоровительный центр

volgastroy — Tue, 19 Jan 2010 10:20:04 GMT

19.01.2010
В Самаре продолжается возведение социально важных объектов. К их числу относится и строительство на территории городской гимназии современного физкультурно-оздоровительного комплекса на 1550 мест.

В учебное время он будет использоваться для проведения занятий с учащимися, в вечернее время и выходные дни здесь также смогут заниматься спортом все жители города.

Для реализации этого социального проекта потребуется 75 млн. рублей. Первый транш в размере 5 млн. рублей из городской казны был выделен в 2009 году, в 2010 году бюджетное финансирование составит 3 млн. 300 тысяч рублей.
Кроме того, в перспективе строительство физкультурно-оздоровительного центра на территории гимназии №1 может стать площадкой для реализации экономической формы муниципально-частного партнёрства, сообщает управление информации и аналитики администрации г.о. Самара.

18,1% контрактов строительной отрасли приходится на долю Приволжского ФО.

volgastroy — Fri, 18 Sep 2009 10:06:45 GMT

18.09.09

Как стало известно от аналитиков Информационного Агентства «Трейд.Су» в области строительства в РФ объявлено о проведении 6769 открытых тендеров.

Федеральное государственное учреждение "Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург - Мурманск Федерального дорожного агентства" объявляет о проведении открытого аукциона на право заключения государственного контракта по строительству автомобильной дороги М-18 «Кола» от Санкт-Петербурга через Петрозаводск, Мурманск, Печенгу до границы с Норвегией с мостовым переходом через реку Шуя, Республика Карелия. Цена государственного контракта составляет более 2,02 млрд. рублей (заявка №3882847).

За период с 28 августа по 03 сентября 2008 года наибольшее количество заявленных тендеров открыто в Центральном ФО как в наиболее интенсивно застраиваемом – 1727 заявок. Причем 40,3% крупных контрактов приходится на долю Москвы.

В Приволжском округе объявлено о проведении 1230 крупных тендеров. Из Южного округа РФ поступило 925 заявок на спрос в строительной отрасли. Чуть меньше контрактов представлено в Сибирском и Уральском ФО – 878 и 860 соответственно. В Северо-Западном округе проводится 785 тендеров, в Дальневосточном – 360.

Те, кто инвестирует в строительство, смогут осуществлять выплаты в горбюджет в рассрочку

volgastroy — Tue, 28 Jul 2009 08:40:51 GMT

28.07.2009

По заявлению руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Марины Оглоблиной, в департаменте подготовлен документ, согласно которому компании-инвестору для этого будет необходимо подать заявление, предоставить сведения о финансовом состоянии компании и информацию об отсутствии задолженности за предыдущий год/квартал. «До 1 августа документ будет принят – сообщила Марина Оглоблина – Это одна из форм поддержки инвесторов в условиях кризиса». Также руководитель департамента экономической политики и развития отметила, что это не первый шаг Правительства Москвы навстречу инвесторам. Ранее городские власти уже приняли ряд решений по устранению бюрократических препонов для работы инвесторов, устранены некоторые излишние согласования.
«Московская перспектива»

Восполнить дефицит земельных участков под строительство жилья поможет вовлечение в оборот федеральных земель

volgastroy — Tue, 23 Jun 2009 05:20:11 GMT

23.06.09

Сегодня в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области состоялось совещание по вопросам взаимодействия Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства с органами исполнительной власти и органами местного самоуправления в Самарской области.

Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства образован в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года №715 и осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона от 24 июля 2008 года №161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Основными задачами Фонда являются: содействие развитию жилищного строительства, обеспечению населения доступным и качественным жильем, формированию благоприятных условий развития малого и среднего бизнеса путем создания объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, производства строительных материалов.

Эти задачи решаются вовлечением в оборот неэффективно используемых земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в целях жилищного строительства, в том числе для комплексной и малоэтажной застройки. Поэтому для участия в совещании с представителями Фонда были приглашены представители территорий области, на которых имеются федеральные участки.

Директор департамента по взаимодействию с регионами Фонда содействия развитию жилищного строительства Олег Владимирович Войтенко подробно рассказал о деятельности фонда, а затем собравшиеся обсудили варианты развития событий по конкретным участкам.

Как рассказал О.В.Войтенко, в настоящее время подписаны соглашения о сотрудничестве с 76 субъектами Российской Федерации, в том числе и с Самарской областью. В соответствии с законодательством регионы представляют Фонду свои предложения по использованию земельных участков. Фонд рассматривает их согласно процедурам, установленным Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства, а затем выносит на ее рассмотрение одно из решений.

В случае если комиссия принимает решение передать участок Фонду, Фонд за счет собственных средств создает необходимую инфраструктуру, формирует пакет необходимой документации, после чего может выставить на аукцион участок или право на его аренду. В результате проведенной Фондом документальной и инженерной подготовки сроки строительства значительно сократятся, а стоимость возведения жилья уменьшится. С этой целью Фонд заключил соглашения с Росимуществом, Роснедвижимостью, Минсельхозом России и Россельхознадзором, Счетной палатой, ОАО «Газпром», ОАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы», ОАО «Холдинг межрегиональных распределительных сетевых компаний». В Фонд уже поступила информация почти о тысяче земельных участков и объектов недвижимого имущества. Примерно 60-70 из них могут быть введены в оборот в 2009 году – начале 2010 года.

Также правительственная комиссия может передать полномочия по управлению и распоряжению участком субъекту Российской Федерации. Условием передачи на срок три года является наличие у субъекта схемы территориального планирования, плана развития инфраструктуры и плана землепользования и застройки. В течение этого срока регион должен комплексно подготовить участок и выставить его на аукцион для продажи самого участка или прав его аренды, причем половина вырученных средств направляется в бюджет субъекта, а половина – в бюджет муниципального образования.

О.В.Войтенко: «Мы выявляем федеральные земли, которые используются неэффективно и зачастую мешают развитию муниципального образования, готовим предложения для Правительственной комиссии, определяем основные параметры застройки. Эта работа ведется в тесном контакте с Правительством области, с органами местного самоуправления, поскольку люди на местах могут определить, что здесь наиболее целесообразно строить. Акцент делается на жилищное строительство, на развитие промышленности строительных материалов, строительство технопарков».

На сегодня в Фонде имеется информация по 19 участкам в Самарской области. Первоочередными для работы считаются 4 участка, площадью до 4 тыс. га. В том числе – земли сельскохозяйственного назначения совхоза «Кряж», земли Радиоцентра-3 на севере г. Самары, два участка в Кинельском районе. Их предполагается использовать как под жилищное строительство, так и для развития промышленности строительных материалов. Речь, в частности, идет о строительстве в Кинельском районе завода по производству керамических блоков.

По практике Фонда, полный цикл подготовки земельного участка занимает от 4 до 7 месяцев. С учетом того, что активная работа фонда в Самарской области началась в мае, первые аукционы могут пройти в начале 2010 года, - сказал О.В.Войтенко.

По словам замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Владимира Березовского, вовлечение в оборот этих участков позволит создать задел для строительства на 3-5 лет вперед. Но потенциальные инвесторы появятся только тогда, когда увидят, что приняты конкретные меры по их формированию и проведению аукциона.

В.Н.Березовский: «В прошлом году в Самарской области введено в эксплуатацию более 1 млн кв. метров жилья. Этого недостаточно для нормального воспроизводства жилого фонда. Сейчас все стройки в Самаре и области идут на тех земельных участках, которые были выделены в основном 3-4 года назад и заделов на ближайшее будущее не видно. Много участков обременено правами третьих лиц, что усложняет и затягивает их выделение. В этих условиях большое значение для инвесторов приобретает доступность федеральных земель, где третье лицо только одно – Российская Федерация. Мы вместе с Фондом будем работать над созданием условий для обеспечения участков коммунальной инфраструктурой, в основном - с компаниями-владельцами электрических и газовых сетей».

Власти Самары озаботились внешним обликом улиц города

volgastroy — Mon, 25 May 2009 06:10:39 GMT

25.05.2009 г.

Вновь в центре внимания чиновников рынок наружной рекламы. В рамках специальной концепции, представленной Городской думе, предлагается ввести ограничения на установку рекламных перетягов и ужесточить требования к информационным билбордам.
Конструкции не должны мешать самарцам и гостям города любоваться архитектурой исторического центра.
Со временем изменится и дизайн остановочных павильонов. Кроме того, на улицах Самары появится новшество - «информационные устройства». Они объединят в себе большие часы и табло, где будет высвечиваться прогноз погоды и другая информация.

Но самый грандиозный проект - перенесение существующих заводов на городскую окраину. Например, сегодня деятельность Силикатного завода мешает продолжить реконструкцию набережной. Городские власти уверены, что переезд заводов состоится уже в обозримом будущем.

Источник: ГТРК <Самара>.

Завершается строительство крупнейшего моста в Поволжье

volgastroy — Thu, 07 May 2009 11:08:56 GMT

Работы по доставке мостового пролета к месту сборки начинаются еще на рассвете. Здесь уникален не только сам проект, но и монтаж конструкций. За ночь уровень воды понизился на несколько десятков сантиметров, но, тем не менее, гигантское сооружение длиной 220 метров отправляется к правому берегу Волги. Это двадцатый и последний пролет в строительстве ульяновского моста.

Первые работы здесь начались еще два десятилетия назад.
Самый трудный этап - 90-е годы - финансирование проекта было практически остановлено. Но от сложных технологий, когда каждую конструкцию весом 4 тысячи тонн поднимают над водой, все равно отказываться не стали.
Последняя секция моста устанавливается у правого берега Волги, где высота опоры достигает 60 метров. Это самый сложный этап строительства. Только на подъем пролета уйдет несколько дней. И с этого момента мост, где только надводная часть тянется на 6 километров, по праву может называться самым уникальным не только в России, но и в Европе.

Пока ульяновский мост считается объектом регионального значения. Но уже сейчас ведутся инженерные изыскания по разработке нового маршрута, так называемого «Волжского транзита», который соединит центр России и Урал. И тогда мосту придадут федеральный статус.

Еще несколько месяцев конструкция весом 4 тысячи тонн будет висеть буквально в воздухе. Затем пролет установят на опорах. И с этого момента в 20-летней истории стройки можно будет писать финал.
«Точку поставят» в январе будущего года, когда здесь откроют автомобильное движение.

Источник www.tvsamara.ru

Переход к саморегулированию должен осуществляться исходя из интересов потребителя

volgastroy — Fri, 24 Apr 2009 03:59:16 GMT

24.04.09

В ходе дискуссии о переходе к саморегулированию в сфере строительного проектирования директор специальных проектов ООО «Сэтл Сити Девелопмент» Игорь Кривошеев напомнил, что основой саморегулирования является не закон №148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», а закон «О техническом регулировании», принятый в 2002 г. в связи с расчетами правительства РФ на ускоренное вступление России во Всемирную торговую организацию.

«Если мы хотим перейти на европейскую модель, то приоритетом саморегулирования должны стать интересы потребителя, а важнейшим элементом – страхование. Между тем, потребителя мало волнуют перечни видов работ: ему нужен качественный продукт. В Европе за него отвечает вся СРО, в которую входит компания-застройщик, а не отдельные исполнители работ или смежники. У нас же получается, что каждый отвечает только за свою работу», - отметил он.

По словам И.Кривошеева, размеры покрытий, предусмотренных договорным страхованием в рамках СРО, недостаточны для компенсации ущерба в случае обрушения построенного здания, в особенности если причиной является дефект проекта. Этим объясняются «выхолощенные» страховые договора, заключаемые страховщиками. При этом они оформляются на год, в то время как строительство крупного объекта занимает больше времени.

«Если за качество проекта несет ответственность не СРО, а отдельная архитектурная мастерская, то лет через 10 эксплуатации здания может оказаться, что претензии предъявлять некому: архитектор был старенький, он скончался, а мастерская распалась, как это обычно и бывает в таких случаях», - отметил И.Кривошеев.

С другой стороны, для гарантирования качества строительства необходима разработка технических регламентов, правил и стандартов. «Пока у нас нет собственных регламентов и стандартов, придется применять нормы других государств или иные «суррогаты», - напоминает И.Кривошеев.

Кроме того, при отсутствии функции генпроектировщика в перечне работ, требующих допуска, не исключена победа в тендерах генпроектировщиков, не имеющих квалификации. По его наблюдению, и в стране, и в регионе встречаются и строительные, и проектные, и страховые компании-однодневки.

И.Кривошеев ожидает, что в процессе доработки законодательства о переходе к саморегулированию могут быть введены дополнительные требования по контролю за соблюдением нормативов, в то время как сами нормы останутся недоработанными, но универсализированными. Между тем, он отмечает, что даже стандарты пожарной безопасности для сельской местности и мегаполиса не могут быть идентичны. Если принято решение о реформе отрасли, должны быть учтены и региональные особенности, для чего местным СРО нужно предоставить большую свободу в разработке правил и стандартов.

По мнению И.Кривошеева, в основе реформы, ориентированной на потребителя, должны быть заложены Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс и Закон о защите прав потребителей. Он напоминает, что кодекс имеет большую силу, чем частный закон, а что касается распоряжений и методических указаний отраслевых федеральных ведомств, то в случае их расхождения с законам их требования могут быть оспорены в суде.

Квадратный метр в Москве уже стоит меньше $4500

volgastroy — Mon, 23 Mar 2009 11:36:18 GMT

18.03.2009г.

По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI с 9 по 15 марта квадратный метр в эконом-классе не удержался на отметке $ 4500 и снизившись за неделю на 0,5% остановился на уровне $4493.

Примечательно, что снижение долларовых цен происходит даже на фоне падения курса американской валюты. Предложение в этом классе увеличилось на 4,1% и составило 24,3 тыс. квартир.

Жилье бизнес-класса подешевело также на 0,5% до $6921 за квадратный метр. Количество квартир выставленных на продажу в среднем сегменте выросло на 6%, что соответствует 5,1 квартир.

В элитном классе также сохраняется отрицательный ценовой тренд. За неделю элитные квартиры подешевели на 0,3% до $13624 за метр. Предложение в элитном классе увеличилось на 12%. По итогам недели на продажу было выставлено 10,6 тыс. элитных квартир.

По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца, за последние несколько недель произошло существенное снижение темпов падения стоимости жилья на вторичном рынке, и это не случайно.

Рост активности покупателей в марте дает возможность продавцам чувствовать себя увереннее и не отказываться от существующей стоимости в пользу скорой продажи. Это позволяет пусть и не отыграть предыдущие потери, но хотя бы остановить 6-месячное снижение долларовых цен.

Источник: http://vsedoma.ru