ВОЛГАСТРОЙПРОЕКТ

В России в I полугодии 2008 года было выдано на 67% больше кредитов, чем в I полугодии 2007 года. Но дальше кризис поломал все прогнозы: за III квартала 2008 года рост составил уже всего 25%, а по итогам года будет выдано 608-630 млрд руб. (против 556 млрд руб. в 2007 году).

Такие данные приводятся в обзоре «Краткий анализ ситуации на рынке ипотечного кредитования», подготовленном Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК). Таким образом, рост будет всего 9-13%.

Банки ужесточили условия кредитования - перестали учитывать неофициальный доход, отказались от кредитов без первоначального взноса. На 17 декабря 2008 года среднее соотношение кредит-залог составляло для вторичного рынка жилья 73%, для первичного и под залог имеющегося жилья - 63%, сообщает АИЖК.

Практически все банки пересмотрели ставки по ипотеке, при этом рост рублевых ставок был гораздо выше, чем валютных.

Заемщики стали предпочитать валютные кредиты как более дешевые. Впервые со II квартала 2005 года доля валютных кредитов выросла до 15%. Больше всего валютных кредитов в III квартале 2008 года выдавалось в Москве (50,6%), Петербурге (21%), Московской области (30,6%) и Приморском крае (27%). И это повлияет на долю просрочки по ипотеке в будущем: снижение курса рубля повысит риск дефолтов.